Durante l'esistenza della pratica di investimento, gli investimenti nella costruzione di immobili sono sempre stati considerati i più redditizi e vantaggiosi per tutti. Nella storia degli affari di successo, non è raro che gli uomini d'affari moltiplichino la propria fortuna investendo capitali nella costruzione di immobili residenziali, commerciali o industriali. Ad esempio, Robert Kiyosaki ha aumentato più volte il suo capitale grazie alla sua politica di investimento in costruzioni di successo, e Donald Trump in genere è diventato famoso e ha guadagnato milioni proprio sulla costruzione di immobili commerciali alberghieri. È stato Donald Trump ad avere l'idea di costruire un nuovo tipo di immobile alberghiero, come un residence. Che cos'è, te lo diremo oggi.
Investimenti russi nelle costruzioni
Per il mercato degli investimenti russo, il concetto di "apart-hotel" è ancora un mistero, nonostante il fatto che a Mosca e San Pietroburgo sia i pezzi grossi del settore degli investimenti stranieri che quelli nazionali stiano investendo nella costruzione di questi progetti con potenza e principale. Tuttavia, gli investitori russi non di capitale continuano a chiedersi: apart-hotel - che cos'è? Così,Cominciamo con ordine.
Likbez
Apart-hotel è principalmente un progetto completamente commerciale, che prevede la costruzione di un immobile in vista della sua ulteriore vendita ad acquirenti privati, che, a loro volta, possono utilizzare i contatori acquistati per i seguenti scopi:
- come appartamenti residenziali;
- come spazio ufficio per soddisfare le tue esigenze personali;
- come un oggetto che puoi affittare da solo;
- come oggetto di un accordo con una società di gestione, che, a sua volta, si assume tutte le spese di gestione degli appartamenti, e in cambio paga al proprietario una certa percentuale di reddito.
Pro di possedere metri quadrati in aparthotel
Se ti stai ancora chiedendo: "Apart-hotel - che cos'è?", te lo diciamo con fiducia: questa è un'opportunità per guadagnare anche gli investitori più pigri, questa è un'opportunità per ricevere un reddito passivo ogni mese senza spendendo qualsiasi sforzo e senza sostenere i costi di gestione e manutenzione dei tuoi appartamenti (ma nel caso in cui questi problemi vengano affrontati dalla società di gestione in conformità con l'accordo firmato).
A proposito, il profitto derivante dal possedere immobili in apart-hotel non è l'unico vantaggio. Il fatto è che questa proprietà è classificata come commerciale, il che significa che costa molto meno di quella residenziale. Allo stesso tempo, puoi utilizzare l'area commerciale dell'aparthotel come appartamento. E se acquisti appartamenti in fase di costruzione, i preziosi metrisarà ancora più conveniente. Va notato che gli apart-hotel sono spesso costruiti in località turistiche o città turistiche. Pertanto, investendo nella costruzione di un tale hotel, hai la garanzia di poter ricevere un aumento mensile del tuo reddito principale.
Costruzione di apart-hotel in Russia
Molti famosi architetti domestici ammettono che in Russia la costruzione di tali immobili non è ancora sviluppata al livello adeguato, tuttavia, sia a Belokamennaya che nella capitale settentrionale, ai turisti vengono offerti sempre più appartamenti nell'hotel mercato dei servizi. Il fatto è che, secondo molti tour operator, per un turista moderno, il comfort e l'indipendenza sono importanti allo stesso tempo, l'opportunità di rilassarsi con una famiglia, una grande azienda, e così via. Le camere d'albergo vanno bene, ovviamente, ma gli appartamenti fanno un lavoro molto migliore. Il bisogno crea domanda, il che significa che l'attivazione della costruzione di apart-hotel è dietro l'angolo.
A proposito, i turisti stranieri usano gli appartamenti molto più spesso dei russi. Gli stranieri non fanno la domanda: "Apart-hotel - che cos'è?" Sono ben consapevoli dei vantaggi degli appartamenti, quindi si stabiliscono più attivamente in questo tipo di hotel.
I primi apart-hotel nella capitale
", "Aerostar". A proposito, perSecondo gli esperti nel campo del turismo, i primi hotel di questo tipo sono apparsi a Mosca nel 1970. È vero, allora solo persone molto "grandi" potevano viverci. Oggi a Mosca puoi trovare apart-hotel di varie classi, dalle pensioni economiche a quelle a 5 stelle. Ad esempio, l'hotel Mamaison a Pokrovka non è altro che un apart-hotel. Naturalmente, più spesso gli sviluppatori metropolitani costruiscono stabilimenti del segmento di lusso, dove il costo di 1 mq. m supera di gran lunga il ventimillesimo limite in y. e. Ma esiste anche una classe economica, ad esempio Hanoi-Mosca. In generale, oggi c'è molto da scegliere se hai bisogno di un apart-hotel. Mosca, come abbiamo già detto, si differenzia in questo senso dal resto della Russia e offre un'ampia scelta di stabilimenti. Pertanto, in ogni caso, puoi scegliere senza problemi l'opzione più adatta a te (tra l' altro, sia per la liquidazione temporanea che per l'investimento).
Apart-hotel, San Pietroburgo
Peter è una dimora per turisti. Pertanto, da qualche parte in Russia, ma qui quasi tutti coloro che hanno almeno qualcosa a che fare con la costruzione e la gestione di immobili conoscono gli apart-hotel. Ad esempio, un boutique hotel "Rakhmaninov", "Karelia", "Atrium" o "Staybridge". Questi stabilimenti sono molto richiesti. L'opportunità di rilassarsi a casa è molto richiesta nella capitale del Nord.
Certo, non tutti i turisti sanno quali sono i vantaggi di questo tipo di alloggio, ma qualsiasi residente di San Pietroburgo può dirti che il miglior alloggio in città, dove tutti si sentiranno a casa, ti offriràaparthotel. San Pietroburgo darà quote a Mosca per molti aspetti. Secondo le agenzie di viaggio, il fatto è che molti turisti vanno nella capitale del Nord sia con famiglie che con grandi aziende, perché la città è interessante, c'è sempre qualcosa da vedere.
Recensioni sugli appartamenti
Oggi Internet fornisce risposte a quasi tutte le domande. Naturalmente, quando si pianifica una vacanza, una persona si propone di trovare il posto migliore in cui soggiornare che meglio si adatta alle sue esigenze. I turisti spesso si fidano delle recensioni su hotel, locande, ostelli. Spesso si tratta di valutazioni oggettive, anche se a volte sono distorte. Ad esempio, se il tuo obiettivo è una vacanza in famiglia a San Pietroburgo, puoi scegliere un apart-hotel per te. San Pietroburgo in termini di scelta di tali stabilimenti non è in ritardo rispetto a Mosca. Credere o non credere alle recensioni è una questione personale per tutti, ma vale comunque la pena ascoltarla.
