Microdistretto "Vostochnoye Butovo": complessi "Morton", "PIK"

2024 Autore: Harold Hamphrey | [email protected]. Ultima modifica: 2024-01-17 11:52

La costruzione di un nuovo grande microdistretto "Vostochnoe Butovo" nella regione di Mosca dovrebbe essere completata alla fine del 2016. Il progetto di costruzione di Morton, PIK e altre società contiene piani per creare un'infrastruttura sviluppata. Il concetto unico del distretto è stato concepito insieme al leader del mercato architettonico tedesco. Quali sono i vantaggi e gli svantaggi di md. Butovo orientale?

Livello progetto

Non lontano dal villaggio di Bobrovo, nel distretto di Leninsky, si prevede di costruire alloggi secondo un concetto unico che tiene conto di tecnologie costruttive avanzate e requisiti moderni che implicano rispetto dell'ambiente e risparmio energetico. L'idea principale del progetto è quella di creare un complesso con servizi urbani, tenendo conto di tutti i vantaggi di vivere fuori città. Vostochnoye Butovo è un confortevole microdistretto residenziale costruito nell'ambito di un progetto congiunto del leader degli sviluppatori russi e di un ufficio tedesco, vincitore del concorso per soluzioni architettoniche e urbanistiche. Sviluppatoredel nuovo quartiere "Lotan" fa parte del Morton Group of Companies, il noto studio di architettura tedesco Zerna funge da designer.

East Butovo: "Morton"

Un progetto su larga scala e un complesso sviluppo estensivo, come altri numerosi progetti del Gruppo Morton, è stato MortonGrad "Bobrovo", un microdistretto ribattezzato nel più attraente "Eastern Butovo". Una foto del cantiere già oggi può raccontare la portata del progetto. La parte residenziale del complesso di classe “comfort” sarà costituita da edifici di diverse altezze. Case di pannelli, tipi di mattoni monolitici con layout secondo i singoli progetti coesisteranno con edifici modulari esclusivi appartenenti alla serie Grad-1M. Ogni edificio è previsto per essere dotato di parcheggi, montacarichi e montacarichi. Il centro del distretto sarà decorato con una pittoresca area parco con strutture per il tempo libero e il tempo libero.

"Vostochnoye Butovo: Morton" è un progetto multi-tipo con una scelta davvero impressionante di layout di appartamenti di diverse forme: lineare, bifacciale. Sono disponibili taglie piccole e grandi. È possibile acquistare uno spazio abitativo con vetrata o mezza vetrata, un balcone cucina e una nicchia guardaroba.

Dato che l'area edificabile di oltre 1 milione di m22 viene realizzata in un'area disabitata, la prima ondata di nuovi coloni sentirà una mancanza di istituzioni. Il problema si risolverà nel tempo, in pochi anni. A 7 km da East Butovo c'è una delle città più comode vicino a Mosca - Vidnoye, che può essere raggiunta in minibus. I futuri residenti del microdistretto potranno utilizzare le infrastrutture del villaggio di Bobrovo.

Descrizione dell'LCD

Il nuovo quartiere, dotato dei propri sistemi di ingegneria, includerà 800 mila m2² di spazi residenziali. Il complesso Vostochnoye Butovo sarà composto da 37 case a pannelli ed edifici in mattoni gettati sul posto. Qui vengono già costruite serie popolari di case come KOPE-M-Parus, 111-M, P-44T. I nuovi edifici sorgeranno a livelli variabili da 9 a 17 piani. Il progetto prevede monolocali, bilocali, trilocali e quadrilocali da 37 a 103 m2^{2. In un locale residenziale, completamente pronto per la vendita, è stata realizzata un'impeccabile finitura di pregio (in fabbricati separati). Una caratteristica delle case della serie di pannelli sopra è la presenza di ampie logge, bovindi e balconi semicircolari.}

In futuro, si prevede di fornire nel microdistretto e parcheggi, progettati per l'uso di 6500 posti. Numerosi posti in garage multipiano e parcheggi per gli ospiti delizieranno gli appassionati di auto.

Chi è lo sviluppatore?

Molti potenziali clienti sono giustamente interessati alla domanda su quale organizzazione stia costruendo il distretto di Vostochnoye Butovo. Sulla base delle informazioni provenienti da una fonte ufficiale, lo sviluppatore è Morton Group of Companies. Questo è uno dei leader di mercato nelle nuove costruzioni nella regione di Mosca. Il conto di deposito ha più di 16 milioni di m2 di spazi residenziali affittati entro due anni. Il lavoro di questo gruppo include la costruzione di East Tushino.

In effetti, la costruzione di case non è una direttafunzione di questo gruppo di società. "Morton" funge da cliente, app altatore generale, organizzatore e la costruzione è eseguita da altre imprese. Ad esempio, gli edifici residenziali della prima ondata nel microdistretto "Vostochno-Butovsky" sono stati costruiti dallo sviluppatore di PIK Group.

Vostochnoye Butovo: "PIK"

"PIK" è un gruppo di aziende che offre ai futuri residenti confortevoli appartamenti chiavi in mano in case a struttura di livello moderno. Combina "PIK" esegue la costruzione di edifici KOPE-Tower e KOPE-M-Parus. Si tratta di case di tipo industriale di alta qualità che sono familiari ai consumatori e si sono dimostrate le migliori. "Vostochnoe Butovo" ("PIK") si distingue per l'espressiva architettura degli edifici, appartamenti confortevoli con un'ottima disposizione, venduti con finiture.

La serie KOPE è stata aggiornata agli standard moderni. La sicurezza antincendio e l'efficienza energetica di tali case sono ai massimi livelli. Sono state create tutte le condizioni per la vita di tutti i gruppi della popolazione, compresi quelli a mobilità ridotta: i disabili, i genitori con bambini piccoli, gli anziani. È stato installato un comodo montascale, progettato secondo particolari esigenze. L'ascensore e l'atrio sono su un unico livello.

Posizione LCD

I dati ufficiali contengono informazioni che "East Butovo" è un microdistretto situato a 5 km da Koltsevaya durante la guida lungo l'autostrada Simferopol. Tali informazioni non sono sufficientemente obiettive. Muovendosi oggi lungo la strada federale M-2 "Crimea",sarà impossibile girare a sinistra - al villaggio di Bobrovo, al cantiere. Inoltre, non potrai prendere l'autostrada, partendo direttamente da East Butovo. Come, in questo caso, raggiungere il microdistretto con un'auto privata?

Per raggiungere Vostochnoye Butovo in auto, devi spostarti lungo l'autostrada Varshavskoye e, dopo 3 km da Koltsevaya, svoltare in Berezovaya Alley Street, attraversando l'autostrada Simferopolskoye sotto il ponte. Dovranno essere guidati sei chilometri e mezzo dalla tangenziale di Mosca al complesso.

Problemi di trasporto

La posizione del microdistretto residenziale (5 km dalla tangenziale di Mosca) ti permetterà di raggiungere Mosca in qualsiasi direzione: Varshavskoe, Rastorguevskoe o Simferopolskoe, utilizzando i mezzi pubblici o personali. La complessità dello svincolo sta nel fatto che se percorri l'ultima autostrada, puoi arrivare a Mosca solo dopo una svolta di quattro chilometri nella direzione opposta al bivio.

Come arrivare con i mezzi pubblici?
Autobus, minibus	Dalla fermata dell'autobus "Butovsky polygon", situata vicino a East Butovo, puoi raggiungere "Yuzhnaya" (linea dell'autobus 426 o 435), "Annino" (249, 819), "Dm. Donskoy” (percorso 108).
Ferrovia	La zona residenziale "Vostochnoye Butovo" è raggiungibile in 20 minuti di treno dalla stazione. Tsaritsyno (metropolitana), dalla stazione ferroviaria di Kursk alla stazione ferroviaria. "Butovo". Quindi trasferisci sull'autobus numero 18 e scendi all'ultimo "Poligono Butovsky" ina pochi passi da casa.

È impossibile non prestare attenzione al fatto che il sito di test di Butovo si trova dall' altra parte dell'autostrada Simferopol e non ha nulla a che fare con l'ubicazione del nuovo distretto.

Il pretenzioso e costoso progetto Strela è un'iniziativa speciale dello sviluppatore. Il sistema di trasporto di superficie sarà una "metropolitana sospesa". Il ramo della "Freccia" ad alta velocità dovrebbe passare accanto al complesso residenziale. Attraversando il distretto di Leninsky, collegherà East Butovo con la metropolitana e renderà le comunicazioni con la capitale accessibili e convenienti.

Infrastruttura di oggetti

In un grande microdistretto. Lo sviluppo del complesso "Vostochnoe Butovo" e la creazione di un'infrastruttura altamente sviluppata su un'area di 88 ettari vengono effettuati in tre fasi. Numerose strutture commerciali - negozi, farmacie, supermercati, caffetterie, insieme ai servizi sociali, dovrebbero essere ubicate ai piani terra di edifici raggiungibili a piedi. È prevista l'apertura di un policlinico per 500 persone, complessi multifunzionali e centri culturali e commerciali. Due scuole potranno accogliere un migliaio di studenti e due asili - su 340 bambini. Va sottolineato che secondo il progetto, il primo asilo nido è previsto per la prima fase di costruzione e non per l'ultima fase. Ciò significa che i primi nuovi coloni non avranno problemi a causa della mancanza di un asilo nido.

Sul territorio dell'area residenziale, oltre all'abbellimento e al complesso giardinaggio dei cortili, è prevista l'assegnazione di aree ricreative con camminamentopercorsi. È prevista la comparsa di moderni parchi giochi sicuri per le passeggiate con i bambini. Il progetto comprende 56 campi da gioco e 26 campi sportivi. Le città dei bambini per i giochi, uno stadio, campi sportivi universali saranno situati tra gruppi di case.

Sarà obbligatorio per il distretto avere i propri moderni sistemi di ingegneria. È prevista la costruzione di una stazione di servizio. I futuri residenti del microdistretto avranno accesso alle infrastrutture non solo del villaggio di Bobrovo, ma anche della città di Vidnoe.

Ecologia

La zona ecologica del parco forestale di Butovsky, la vicina area forestale, a cui confina il territorio del distretto, è un ambiente eccellente per lo svago familiare, il relax e le passeggiate all'aperto. Non ci sono strutture industriali, fabbriche o industrie vicino al microdistretto, avvolte nella foresta su tre lati.

Come ottenere un alloggio in una nuova area?

La vendita di alloggi a East Butovo è organizzata nell'ambito della legge federale n. 214. L'esecuzione di un accordo di partecipazione azionaria nella vendita di alloggi viene effettuata solo da Morton Group of Companies. Un certo numero di altre imprese finora offre solo la partecipazione a cooperative edilizie. Atlant-invest, che ha investito in questo progetto, organizzerà la vendita di appartamenti insieme ad altri partecipanti.

È possibile acquistare alloggi nella zona con vari programmi di mutuo, compreso quello militare. È possibile utilizzare un certificato per ricevere il capitale di maternità e pagamenti agevolati. È anche possibile la possibilità di scambiare una "secondaria" con un nuovo edificio. Prestito prontoproteggere diversi istituti finanziari, tra cui Sberbank, Svyaz-Bank e altri.

Recensioni

La maggior parte dei commenti dei consumatori indica che Morton e PIK sono considerati sviluppatori molto affidabili specializzati nella costruzione di grandi quartieri residenziali di tipo Economy. Di solito affittano le case in tempo. Anche Vostochnoye Butovo è una di queste strutture. Il feedback sul nuovo complesso è generalmente positivo. Non a tutti è piaciuta la trovata pubblicitaria con la trasformazione di Bobrovo in Butovo, molti simpatizzano con il nome geografico indigeno.

Purtroppo i potenziali clienti non prendono sul serio l'idea di costruire un sistema di trasporto che collegherebbe la capitale e East Butovo. Le recensioni riflettono lo scetticismo della maggior parte dei consumatori al riguardo.

L'opportunità di acquistare alloggi in questo microdistretto è fornita da diversi partecipanti al progetto. I consumatori sono ambivalenti riguardo a tale concorrenza. I prezzi di Morton al metro quadrato sono superiori a quelli richiesti dalla filiale di Vostochnoye Butovo. PICCO . Le recensioni dei clienti, ovviamente, contengono molte opinioni secondo cui i bassi rischi di Morton sono preferibili e il modulo DDU è più affidabile della partecipazione a una cooperativa immobiliare con altre organizzazioni.