Vienna è la capitale dell'Austria e una delle città più belle del mondo. Questo è un importante centro culturale europeo. Perché, allora, sorge più spesso la domanda, in quale zona di Vienna è meglio soggiornare? È dovuto alla grande differenza dei prezzi delle case a seconda di dove si trova in città.
Regioni
La città è divisa in 23 divisioni - distretti. Ogni distretto della città di Vienna ha il proprio nome e viene assegnato anche un numero separato. Il centro storico di questo insediamento è chiamato proprio così - Distretto 1, Centro Storico. I confini di questo distretto di Vienna possono essere facilmente tracciati sulle mappe. Dopotutto, è delimitato dal canale Donaukanal e dall'anello della Ringstrasse. È qui che si trovano i luoghi più famosi della città. Per una notte in questa zona di Vienna, dovrai pagare circa 50-70 euro.
Continuiamo la nostra passeggiata in questa meravigliosa città. Il secondo distretto più grande di Vienna è Leopoldstadt. Si trova su un'isola vicino al Donaukanal. Ha molte aree verdi del parco, ed è comodo per le passeggiate all'aria aperta con i bambini. Ci sono giostre, uno stadio, joggingal mattino, vai in bicicletta - l'ufficio di noleggio di questo mezzo di trasporto è aperto.
Nella scelta del quartiere migliore di Vienna, vale la pena considerare che il terzo - Landstrasse - è molto densamente popolato. È nella Landstrasse che si trova il Palazzo del Belvedere. Inoltre, qui c'è un'ambasciata russa, così come la Cattedrale di San Nicola Taumaturgo.
Il quarto distretto più grande di Vienna - Wieden - è piuttosto piccolo e le sue attrazioni si trovano lungo i confini con gli altri. Questo è il Belvedere, Karlsplatz. Anche la stazione ferroviaria si trova qui.
Margareten è la quinta regione, è piena di rappresentanti della classe media della società austriaca. Tutto sembra abbastanza comodo.
Mariahilf è il sesto distretto di Vienna. Ecco la stazione occidentale. La via dello shopping locale Mariahlferstrasse si trova tra il sesto e il settimo distretto.
Il quartiere dei musei si trova nel settimo. È vicino a lui che a Natale si tengono le fiere.
L'ottavo distretto di Vienna è tradizionalmente riservato alla residenza dei sovrani della città. Ecco le case del sindaco e del presidente. Inoltre, è un'area studentesca tradizionale. Anche gli studenti dell'Università di Vienna si trovano qui. Questo è uno dei migliori distretti di Vienna: da qui puoi raggiungere facilmente a piedi qualsiasi punto di interesse.
Nel nono distretto - Alsergrund - ci sono ospedali, tra cui il famoso AKN. Ci sono prestigiose istituzioni educative qui.
Consiglio turistico
Mentre sfogliando le foto dei quartieri di Vienna e scegliendo quella più ottimale, vale la pena ricordare che una rete ditrasporto pubblico. Una carta di viaggio valida per 72 ore costerà 16,5 euro. In un paio di minuti si può raggiungere la parte centrale della città con la metropolitana. Quando pianifichi di visitare questa capitale europea, vale la pena prenotare l'alloggio in anticipo: questo ti farà risparmiare denaro. Rispetto alla Russia, qui sia i prezzi che i salari sono alti.
Attrazioni delle aree principali
Nel centro storico, i turisti sono principalmente attratti dal Palazzo Hofburg. Ci sono appartamenti dell'imperatore, una cappella, un tesoro di corone e molti altri oggetti. Anche la Cattedrale di Santo Stefano è un'architettura di grande pregio. Qui si trova anche l'Opera di Vienna, in cui ogni anno si tiene il ballo di fama mondiale.
Sul territorio di Hietzing c'è una riserva naturale con un palazzo, in cui sono aperte diverse dozzine di stanze per la conoscenza turistica. C'è anche una terrazza panoramica con vista mozzafiato. Hietzing ha uno zoo con oltre 600 specie animali.
Dove alloggiare
Se il requisito principale per l'alloggio è la disponibilità di tutte le attrazioni, senza dubbio vale la pena soggiornare in zona centrale - nel centro storico. Allo stesso tempo, gli hotel in questa zona sono i più cari.
Gli hotel economici si trovano a Margarethen. Inoltre, qui ci sono molti ristoranti accoglienti. I prezzi delle case più bassi si trovano nelle zone residenziali, in particolare a Favoriten. Molto comodo per i turisti Wieden. C'è un mercato nelle vicinanze e una via dello shopping.
Dove vivere?
La situazione è in qualche modo diversa per quelliche decise di trasferirsi a Vienna per vivere stabilmente. Va tenuto conto del fatto che il valore degli immobili in questa città è aumentato del 50% negli ultimi anni. Ciò è stato causato dalle azioni degli investitori stranieri.
Sono stati attratti dalla stabilità dell'economia austriaca, così come dal conservatorismo del sistema bancario, nonostante il fatto che l'Austria si trovi nel cuore dell'Europa. Inoltre, la qualità della vita in questo stato è elevata. Nel 2015, per la sesta volta consecutiva, Vienna è stata nominata da Mercer la migliore città del mondo.
Città centrale
Nel centro storico, il numero dei lavoratori è 5 volte il numero dei residenti permanenti. Questo è il centro degli affari di Vienna, i residenti della città lo affollano dalla periferia durante l'orario di lavoro. Il reddito degli ospiti locali è superiore a quello degli altri cittadini. Ci sono molte proprietà di lusso sul mercato immobiliare. Di norma lo acquistano cittadini russi, tedeschi e svizzeri. Circa un metro quadrato nel centro storico costa agli acquirenti 8.000 - 15.000 euro. Ma a volte il prezzo raggiunge i 25.000 euro.
In quest'area, più del 70% di tutti gli edifici furono costruiti prima del 1919. Ci sono poche case nuove, i lavori di costruzione vengono eseguiti solo per la ristrutturazione di edifici esistenti. Non c'è abbastanza spazio abitativo per tutti e anche le mansarde diventano piccoli appartamenti separati per la residenza temporanea. Le previsioni degli esperti contengono informazioni sul fatto che il prezzo degli immobili qui aumenterà solo.
Leopoldstadt
Non ci sono appartamenti di lusso così costosi qui, ma ci sono oggettibusiness class, che si trovano in posizioni eccellenti, e la qualità della costruzione è alta. Il costo al metro quadro raggiunge i 5000 - 5900 euro.
L'area prese il nome dall'imperatore romano Leopoldo I. Quando qui fu aperta l'Università di Economia e Commercio, questa zona divenne la più avanzata. Gli hotel hanno iniziato ad aprire attivamente qui, il posto ha guadagnato una nuova vita.
In passato gli imperatori cacciavano nei parchi locali, ora ci sono due aree del parco. Circa il 35% dell'intera area di Leopoldstadt è spazio verde. Circa il 30% della popolazione locale sono stranieri.
Landstraße
Sul territorio di questa zona si trova il Palazzo del Belvedere, un bellissimo edificio del 18° secolo. Famoso anche il cimitero di San Marco, frequentatissimo il parco cittadino. L'area dispone di una propria sala da concerto, teatro accademico e museo. La maggior parte del patrimonio immobiliare è rappresentato da vecchi edifici. Qui vivono molti immigrati dall'Europa orientale e dagli stati asiatici. Un metro quadrato di abitazione in Landstraße costerà circa 4.600 euro se si tratta di un mercato primario.
Visibile
Wieden fa anche parte della vecchia Vienna, al confine con il centro storico. Ha una piccola area, e qui spesso acquistano alloggi per la residenza permanente. L'affitto qui è inferiore a quello del primo distretto. Ci sono molti ristoranti d'élite, boutique, complessi residenziali moderni. Per molti secoli questa zona ha attratto l'aristocrazia, Mozart e Schubert hanno vissuto qui.
Gli spazi verdi sono quasi inesistenti e gli edifici sono piuttosto densi. Allo stesso tempo, ci sono molte perle di architettura dal tempo del grunderismo. Il mercato rionale è popolare, è il più famoso tra tutti i mercati viennesi. Il 27% della popolazione locale sono stranieri. Il reddito pro capite è qui.
Margarethen
Storicamente, Margarethen è diventata un paradiso per i lavoratori. Ci sono molte case comunali, ci sono un certo numero di complessi industriali. I lavoratori ospiti dalla Turchia vivono a Margareten. La percentuale di stranieri è quasi del 32%.
La zona è famosa per i suoi accoglienti patii. Spesso aprono ristoranti. Ci sono anche caffè storici qui. Il più grande complesso teatrale della città si trova a Margareten. È una zona abbordabile, ma non è la più economica. Per un metro quadrato il proprietario chiederà 4100 euro. Non ci sono troppe attrazioni nelle vicinanze, ma gli alloggi sono più grandi che nelle zone centrali. Allo stesso tempo, il centro è vicino a Margarethen.
Mariahilf
Mariahilf è la parte commerciale della città. In questo quartiere di Vienna si trova il teatro "An der Wien", è il centro della vita culturale della città. Il quartiere stesso è limitato alla più grande via dello shopping di Vienna, Mariahilfer Strasse.
Nuova costruzione non è in corso e gli esperti notano che gli immobili in questa zona di Vienna sono sopravvalutati. Per metro quadrato le persone che scelgono di cercarealloggi su Mariahilf, regala 4700 euro.
