Ogni residente della regione di Samara ha familiarità con le frasi "Koshelev-project", "Koshelev-bank", società "Koshelev". Ma solo negli ultimi due anni ne è stato aggiunto un altro: "Koshelev-Park". Samara è una città milionaria, dove il problema degli alloggi a prezzi accessibili per le giovani famiglie è sempre stato acuto. Con l'avvento di un nuovo microdistretto, è praticamente risolto.
Qualche parola su Koshelev
Vladimir Alekseevich per i residenti del "progetto Koshelev" è come un padre. Lo amano, si rivolgono a lui per chiedere aiuto, le sue parole sono indicate come un argomento importante durante una disputa. Negli anni '90 entra in fabbrica come semplice tornitore, poi decide di aprire un'attività in proprio. Ho provato molte cose ma ho deciso di costruire.
Nel 1999, ha lavorato nella gestione dell'ex stabilimento Aviakor, di cui ha diretto nel 2006. La CJSC ricevette presto un nuovo nome: la Koshelev Corporation. Nel 2010 ha ripresoproblema degli alloggi a prezzi accessibili. Ha adottato due idee principali: la creazione di un insediamento di pochi piani in stile europeo con un sistema di riscaldamento e alimentazione autonomo, nonché la creazione di un'infrastruttura sviluppata sul territorio.
L'ultimo progetto di Vladimir Alekseevich è "Koshelev-Park". Con la sua messa in servizio, la città di Samara ha iniziato ad avere seri problemi di trasporto, perché attualmente più di 80.000 residenti vivono in nuovi microdistretti.
Koshelev sta cercando di risolverli sia come uomo d'affari che come vice. Alla Duma provinciale di Samara, dove è entrato nel 2016, Vladimir Alekseevich dirige il comitato di costruzione.
Progetto Koshelev
Da dove è iniziata la costruzione del villaggio? Sull'autostrada M5 sulla strada per Togliatti, all'indirizzo: 24 km, autostrada Moskovskoye, 5, è stato costruito il centro commerciale Mega, che comprendeva il negozio Ikea. Su un'area vuota di 400 ettari nelle immediate vicinanze del complesso commerciale, è iniziata la costruzione della prima fase di edifici residenziali. Inizialmente, il villaggio iniziò a chiamarsi "Progetto Koshelev".
La costruzione è stata eseguita a un ritmo così rapido che oggi sul sito sono già stati creati diversi insediamenti, chiamati quartieri. I più vicini a "Mega" sono "Cool Keys". Qui vediamo solo case a tre piani con piccoli balconi.
Verso il passaggio a livello - il quartiere "Bavaria", poco più avanti - "Il Mondo dei Bambini". Qui puoi già vedere un residenziale di cinque piania casa. Dietro di lui - "Koshelev-Park". La città di Samara "Children's World" è quasi finita. Il distretto di Krasnoglinsky passa senza intoppi nel Volzhsky, e questo è già il territorio della regione. Ecco perché ci sono stati problemi con i trasporti, poiché questo percorso non è di competenza dell'impresa municipale.
Dove si trova geograficamente Koshelev-Park a Samara? Indirizzo: insediamento di Petra Dubrava o insediamento di Oak Gay. All'incrocio di due insediamenti del distretto di Volzhsky, è stata diffusa la costruzione di un nuovo quartiere.
Abitanti del "progetto Koshelev"
Si presumeva che circa 45.000 persone si sarebbero trasferite nel nuovo insediamento. Oggi, 80.000 persone vivono nel territorio del progetto Koshelev e lo sviluppatore prevede di fornire alloggi a 400.000. Per chi è diventato attraente questo microdistretto?
- Per le giovani famiglie che potrebbero acquistare alloggi a prezzi accessibili con finiture di pregio al prezzo di 1 milione di rubli.
- Per i cittadini a basso reddito che hanno potuto accendere un mutuo presso la Koshelev Bank e si aspettano che la loro casa venga costruita dalle fondamenta.
- Per i migranti provenienti da case di emergenza.
- Per i laureati degli orfanotrofi che non possiedono alloggi.
Per le ultime due categorie di residenti, l'acquirente di appartamenti è il comune, che beneficia dei prezzi offerti dalla società "Koshelev". Molte giovani famiglie preferiscono acquistare l'alloggio non nel mercato secondario, ma in un nuovo villaggio dove c'è un'infrastruttura sviluppata: scuole, asili, negozi, banche, campi sportivi,piste di pattinaggio, ecc.
Oggi il quartiere più moderno è "Koshelev-Park" (Samara). Vladimir Savchenko, l'architetto capo del progetto, ha tenuto conto delle carenze nella costruzione degli edifici precedenti. Quindi vengono utilizzati colori più luminosi, le facciate delle case sono decorate con disegni di animali. Alcuni vivono in una casa con un elefante, altri vivono con un cervo, altri vivono con un leone.
Comunità
Mega è il centro culturale del quartiere. In pochi anni attorno ad esso è cresciuto un paesino, che ricorda un piccolo paese svizzero. Questo è un microdistretto accogliente, pulito e ben curato, dove vive una squadra amichevole. I residenti pubblicano il proprio giornale, 45.000 residenti sono in un gruppo tematico su un social network, il che è un fatto senza precedenti.
Il quartiere ha effettivamente il suo manager. Questa è Irina Shvedova, che in qualche modo ha iniziato naturalmente a condurre l'intera vita locale. Riceve chiamate per tutti i tipi di problemi relativi al lavoro dei servizi pubblici, questioni sociali e persino casi di smarrimento di effetti personali.
Ogni anno il villaggio celebra il Giorno del Microdistretto, che raccoglie decine di migliaia di residenti, compresi quelli di Koshelev-Park. Samara non può competere con una tale affluenza di residenti. Nel 2016, il gruppo musicale femminile Serebro si è esibito al festival, nel 2017 - Yulianna Karaulova.
A proposito, c'è un servizio di autobus tra i quartieri. Ci sono 5 fermate di trasporto pubblicoterritorio "Koshelev-Park". L'uomo d'affari Koshelev ha proposto a Samara di creare un unico distretto, il decimo consecutivo, che comprendesse tutti gli insediamenti del "progetto Koshelev".
A proposito, questo aiuterebbe a risolvere il problema del trasporto dei quartieri geograficamente situati nel territorio del distretto di Volzhsky. Tuttavia, la sua richiesta del 2017 non ha ancora trovato supporto dai deputati locali.
Scorte abitative
"Koshelev-Park" offre appartamenti confortevoli con una spaziosa cucina. Per chi lo desidera ci sono dei monolocali, la cui superficie è di 22,7 mq. metri. Per famiglie numerose, trilocali da 80,5 mq. metri. Puoi scegliere un alloggio per tutti i gusti e il mutuo sarà solo del 3,7%.
Le case a tre e cinque piani sono costruite su fondamenta monolitiche, le pareti sono in mattoni, i soffitti sono in cemento armato prefabbricato. La copertura a lamina morbida e la facciata coibentata rifinita con intonaco decorativo conferiscono alle case un aspetto speciale e unico. Le finestre sono immediatamente installate in PVC, sono dotate di una finestra con vetrocamera.
L'organizzazione ben congegnata degli spazi all'interno dei quartieri e le infrastrutture sviluppate attraggono giovani famiglie che possono risolvere il problema abitativo con un costo minimo.
Contro
Quali sono i principali svantaggi di vivere nel "Koshelev-Park"? La foto di Samara dall' alto mostra un progetto urbano in un'area verde, dove le case si trovano a una distanza abbastanza ravvicinata. Per una parte della popolazione, questoevoca la sensazione di vivere in una specie di ghetto.
Non ci sono praticamente posti di lavoro nel territorio del microdistretto, ad eccezione dei centri commerciali e delle strutture sociali, quindi le persone sono costrette a recarsi in città, che è un onere aggiuntivo per i trasporti. A proposito, puoi arrivare a Koshelev Park in treno, che in qualche modo allevia lo stress, ma non risolve il problema.
